Многие жильцы многоквартирных домов каждый месяц оплачивают счета за ЖКУ, там указывается и немалая сумма за обслуживание дома. Ни для кого не секрет, что управляющая компания часто не выполняет свои обязательства. Чтобы предъявлять ей какие-либо претензии, необходимо изучить перечень услуг, которые должно выполнять жилищно-коммунальное хозяйство.
Всем владельцам квартир следует знать, что управляющая компания занимается сугубо общим имуществом дома, частные квартиры она не обслуживает. Жители многоквартирного дома заключают с компанией договор, в котором необходимо четко указать, что относится к общему имуществу, список прилагается к основному договору управления.
Такая процедура прояснит многие моменты, например, будет ли установлена и обслуживаться система видеонаблюдения, проводиться еженедельная уборка, обустраиваться придомовая территория за счет УК либо жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство должно обеспечивать всем владельцам комфортное проживание, чистоту в подъездах и вокруг дома, безопасность и доступность для пользования общим имуществом. Все это нужно оговаривать в договоре. Стандартный перечень услуг, которые выполняет управляющая компания, выглядит приблизительно так:
– содержание в надлежащем состоянии стен, фундамента, крыши, перекрытий дома;
– содержание инженерно-технических систем и оборудования;
– уборка и обустройство придомовой территории.
Все жильцы должны знать, что ЖКХ обязуются регулярно убирать во дворе и в подъездах, ремонтировать систему отопления и водоснабжения, менять лампочки, поддерживать в рабочем состоянии лифт. Озеленением и клумбами, находящимися на придомовой территории, также занимается управляющая компания. Вредители любого рода, которые завелись в доме: крысы, мыши, тараканы – это также головная боль УК.
В проектной документации многоквартирного дома указано, каким должен быть фасад дома. Именно в таком состоянии его должна содержать управляющая компания и поддерживать общий архитектурный облик дома.
Обычно много жалоб на нерегулярный вывоз мусора. Такой вид работы также на совести жилищно-коммунальной службы. Сбором и вывозом мусора занимается УК, это касается также и отведения места для опасного мусора.
Кроме основных услуг, управляющая компания может выполнять и дополнительные: консьерж, видеонаблюдение, охрана и т.п. Нужно быть готовыми к тому, что за это придется платить дополнительно.
В случае недовольства обслуживанием, жильцы на общем собрании могут принять решение о смене УК.Что должны знать жильцы, которых обслуживают жилищно-коммунальные хозяйства.
Многие жильцы многоквартирных домов каждый месяц оплачивают счета за ЖКУ, там указывается и немалая сумма за обслуживание дома. Ни для кого не секрет, что управляющая компания часто не выполняет свои обязательства. Чтобы предъявлять ей какие-либо претензии, необходимо изучить перечень услуг, которые должно выполнять жилищно-коммунальное хозяйство.
Всем владельцам квартир следует знать, что управляющая компания занимается сугубо общим имуществом дома, частные квартиры она не обслуживает. Жители многоквартирного дома заключают с компанией договор, в котором необходимо четко указать, что относится к общему имуществу, список прилагается к основному договору управления.
Такая процедура прояснит многие моменты, например, будет ли установлена и обслуживаться система видеонаблюдения, проводиться еженедельная уборка, обустраиваться придомовая территория за счет УК либо жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство должно обеспечивать всем владельцам комфортное проживание, чистоту в подъездах и вокруг дома, безопасность и доступность для пользования общим имуществом. Все это нужно оговаривать в договоре. Стандартный перечень услуг, которые выполняет управляющая компания, выглядит приблизительно так:
– содержание в надлежащем состоянии стен, фундамента, крыши, перекрытий дома;
– содержание инженерно-технических систем и оборудования;
– уборка и обустройство придомовой территории.
Все жильцы должны знать, что ЖКХ обязуются регулярно убирать во дворе и в подъездах, ремонтировать систему отопления и водоснабжения, менять лампочки, поддерживать в рабочем состоянии лифт. Озеленением и клумбами, находящимися на придомовой территории, также занимается управляющая компания. Вредители любого рода, которые завелись в доме: крысы, мыши, тараканы – это также головная боль УК.
В проектной документации многоквартирного дома указано, каким должен быть фасад дома. Именно в таком состоянии его должна содержать управляющая компания и поддерживать общий архитектурный облик дома.
Обычно много жалоб на нерегулярный вывоз мусора. Такой вид работы также на совести жилищно-коммунальной службы. Сбором и вывозом мусора занимается УК, это касается также и отведения места для опасного мусора.
Кроме основных услуг, управляющая компания может выполнять и дополнительные: консьерж, видеонаблюдение, охрана и т.п. Нужно быть готовыми к тому, что за это придется платить дополнительно.
В случае недовольства обслуживанием, жильцы на общем собрании могут принять решение о смене УК.