Специалистов, работающих на рынке недвижимости, удивить, пожалуй, сложно. Но, тем не менее, встречаются такие запросы клиентов, которые ставят в тупик даже искушенных риелторов.
Список таких запросов включает в себя:
1) квартиры с возможностью ее совмещения с подвалом. Почему требуется подвальное помещение как часть квартиры, обычно покупатели не поясняют. Некоторые же делятся своими желаниями организовать там хранение собственно заготовленной консервации. Кому-то хочется сделать там свой спортзал.
2) двухуровневые квартиры. Речь идет не о традиционно реализуемых форматах многоуровневых квартир, а о желании клиент приобрести две помещения (одно над другим), чтобы впоследствии их объединить. Причем иногда это желание открывается в последний момент риелтору, который успевает рассказать, возможна ли такая перепланировка.
3) квартиры вместе с выходом на крышу. Таким способом граждане пытаются увеличить имеющуюся площадь и реализовать смелые идеи: создать зимний сад, мастерскую, кабинет или ванную комнату. Последнее реализуется за счет специальных стекол, которые делают невозможным просмотр с внешней стороны, но открывают шикарный вид из квартиры.
4) квартиры с видом на кладбище. Как ни странно, мотивация в данном случае связана с тишиной. Безусловно, в сравнении с видом на трассу такие квартиры более тихие.
5) темные квартиры. Есть граждане, которые в силу личных особенностей или проблем со здоровьем предпочитают квартиры, куда солнечный свет почти не проникает. Для риелторов это настоящая находка, ведь обычно покупатели хотят противоположный вариант.
6) квартиры, с возможностью парковать катер. Дома, которые имеют выход к водоему редко, но встречаются. Обычно такие квартиры есть в регионах, т. к. там проще решить вопрос с водоохранной зоной.
Очевидно, что вариантов запросов масса. Что же поделать, ведь клиент всегда прав, а желание иметь «такое же, но с перламутровыми пуговицами» в обществе потребления только нарастает.
Хороший риелтор должен быть как воин готов ко всему, а значит, иметь на примете несколько нестандартных квартир, которые можно было бы предложить к приобретению. Мотивирующим фактором в данной ситуации является то, что за подобные квартиры люди готовы переплачивать. Гораздо хуже, когда приходится сталкиваться с клиентом, желающим за низкую стоимость приобрести элитное жилье.